Wo sich Investieren lohnt – und wo nicht.
Bundesland für Bundesland: Bevölkerung, Zuzug, Kaufpreise, Mieten und Landesregeln – mit Quelle belegt. Dazu meine Einschätzung aus der Praxis, von der Anlegerwohnung bis zum Hotel, von der Skihütte bis zum Bauernhof.
Fakten, Einordnung, Meinung – sauber getrennt
Statistik schaut zurück. Wer investiert, muss nach vorne schauen. Deshalb trenne ich klar, was belegt ist und was meine Einschätzung ist.
Belegt, mit Quelle und Stand
Bevölkerung, Zuzug und Abzug, Kaufpreise, Mieten, Nächtigungen und Landesgesetze – aus Statistik Austria, OeNB, Landesstatistik und Gesetzestext.
Was die Zahlen für Anleger heißen
Abzug heißt nicht automatisch schlechte Rendite. Entscheidend sind Einkaufspreis, leistbare Miete und wer dort wohnt und arbeitet.
Würde ich hier investieren?
Ein klares Ja, „nur mit dem richtigen Objekt“ oder „eher für die Eigennutzung“ – begründet, gekennzeichnet, ohne Renditeversprechen.
Neun Bundesländer, jedes mit seinen Hotspots
Österreich hatte am 1.1.2026 9.215.956 Einwohner. Eine Wohnung kostete 2025 im Median 4.162 €/m² – zwischen Burgenland und Wien liegt fast das Dreifache (Statistik Austria 2026).
Hier würde ich investieren
Je Bundesland ein Ort, bei dem die Zahlen aus meiner Sicht für eine Investition sprechen. Die Begründung und die Gegenargumente stehen auf der jeweiligen Seite.
Zur Karte mit allen Orten und Bewertungen →
Vor Ort statt online
Beratung und Abwicklung laufen bei uns digital, per Zoom. Angeschaut wird aber vor Ort: Bevor ich eine Region empfehle, war ich dort. Aktuell bin ich in Sölden und im Ötztal.
Von der Anlegerwohnung bis zum Bauernhof
Jede Immobilienart hat ihr eigenes Ertragsprofil, ihre eigenen Regeln und Risiken. Hier finden Sie den Überblick.
Was den Immobilienmarkt gerade bewegt
Investieren, ohne die Work-Life-Balance zu verlieren
Viele Anleger wohnen nicht dort, wo sie investieren. Mit dem Rundum-sorglos-Paket übernimmt die Gruppe Kauf, Ausstattung, Vermietung und Verwaltung. Transparent gekennzeichnet: Das sind meine eigenen Angebote.
Grund und Boden haben in meiner Familie Tradition
Ich bin in einer Familie mit Grundbesitz und Landwirtschaft aufgewachsen. Über Generationen wurde gearbeitet, reinvestiert, Grund gekauft und gebaut. Mit 18 habe ich zu arbeiten begonnen – in der Familie, als Angestellter und seit acht Jahren als selbstständiger Unternehmer. Ich habe die Höhen und Tiefen des Immobilienmarkts selbst erlebt und baue auf Zahlen, nicht auf Bauchgefühl allein.
Werdegang und Berechtigungen · Meine Geschichte auf konstantin-zelzer.at
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