Unterwegs: Vor Ort statt online

Warum ich jede Woche woanders bin

Wir arbeiten so digital wie möglich: Erstgespräch per Zoom, Prognoserechnung, Unterlagen, Kaufabwicklung und Verwaltung laufen online. Das spart Ihnen Zeit und Wege. Eine Region beurteilen kann ich trotzdem nur, wenn ich dort war. Statistiken zeigen, was gestern passiert ist. Ob in einem Tal neue Hotels gebaut werden, ob ein Stadtteil kippt oder ob Wohnungen leer stehen, sieht man auf der Straße oft Monate früher.

Deshalb bin ich fast jedes Wochenende in einem anderen Teil Österreichs unterwegs – für mich Work-Life-Balance und Recherche in einem. Mit der Tirol Snow Card teste ich in dieser Saison Pisten, Bergbahnen, Hotels, Skihütten und Gastronomie und mache mir vor Ort ein Bild der Lage: in Städten, in Tourismusregionen, in Gemeinden, die gerade wachsen oder schrumpfen. Ich schaue mir Hotels, Apartmenthäuser, Neubauprojekte und Bestandsobjekte an und rede mit Vermietern, Betreibern und Gemeinden.

So ist jeder Bericht aufgebaut

1. Eindruck vor Ort: Was mir auffällt, mit eigenen Fotos und Videos.
2. Zahlen mit Quelle: Bevölkerung, Preise, Mieten, Nächtigungen – aus Statistik Austria, Landesstatistik und Gemeinde.
3. Regeln: Was das Land und die Gemeinde für Anleger vorschreiben, etwa bei Freizeitwohnsitzen oder Kurzzeitvermietung.
4. Meine Einschätzung: Würde ich hier investieren – ja, nur mit dem richtigen Objekt, oder eher nicht? Und warum.

Jeder Bericht ist mit der passenden Bundesland-Seite und Anlageklasse verknüpft. So wächst der Ratgeber mit jeder Reise.

Aktuell: Sölden und das Ötztal

Im November 2026 bin ich in Sölden und im Ötztal unterwegs. Mich interessiert, wie sich Hotellerie und Apartments vor der Wintersaison entwickeln, wie stark der Sommer inzwischen ist und was die Tiroler Regeln für Freizeitwohnsitze für Anleger bedeuten. Meinen ersten Lagebericht finden Sie hier: Zwischensaison in Tirol: Innsbruck und Sölden im November. Die Zahlen zum Tal stehen auf der Seite Investieren im Ötztal.

Davor war ich in Innsbruck. Auch dazu gibt es eine eigene Seite: Anlageimmobilien in Innsbruck.

Was Sie davon haben

Sie bekommen keine Hochglanzprospekte, sondern eine nüchterne Sicht: Wo passen die Zahlen, wo nicht? Wo ist eine Region schön, aber eher für die Eigennutzung als zum Investieren? Wenn Sie in einer Region kaufen möchten, in der ich schon war, kann ich Ihnen im kostenlosen Strategiegespräch sagen, worauf ich vor Ort achten würde.

Wenn Sie eine Region vorschlagen möchten, die ich mir ansehen soll, schreiben Sie mir. Die besten Hinweise kommen oft von Lesern.