Zwischensaison in Tirol: Innsbruck und Sölden im November

Mein Eindruck vor Ort

Ich habe heute in Innsbruck einige Lagen angeschaut – auch, weil ich dort selbst Objekte habe. Ehrlich gesagt hat mich Innsbruck im November nicht überzeugt. Die Hotelpreise sind sehr günstig: Im 3-Stern- und auch im 4-Stern-Segment liegt man bei etwa 110 bis 120 Euro.

Ich buche fast immer direkt. Ich rufe morgens um acht an der Rezeption an, weil ich sparen will und so wenig wie möglich über die Plattformen mache. Ich habe sofort ein Zimmer bekommen, um 117 Euro zu zweit. Als Gast passt das. Als Unternehmer finde ich den Preis sehr sportlich.

Danach war ich am Stubaier Gletscher und jetzt in Sölden. Die Skigebiete am Gletscher sind offen, aber es ist kaum etwas los. Am Berg habe ich sofort einen Parkplatz bekommen, der Ort wirkt ausgestorben. Alles wartet auf die Wintersaison. Für mich als Schnäppchenjäger ist diese Zwischenzeit ideal: günstige Apartments, freie Pisten, gutes Wetter. Für die Betriebe ist sie es nicht.

Bilder vom 6. November 2026

Eigene Aufnahmen.

Lage vor Ort auf einen Blick

Meine grobe Rechnung für ein Hotelzimmer

Warum ich 117 Euro für sportlich halte, zeigt eine einfache Überschlagsrechnung pro belegtem Doppelzimmer und Nacht:

Ziehe ich Fixkosten und bei Plattformbuchungen die Provision ab, bleiben aus meiner Erfahrung vielleicht 10 bis 20 Euro pro Zimmer. Das ist minimal. Die Zahlen sind Schätzwerte aus meiner Praxis, keine Betriebsdaten eines bestimmten Hauses.

Zum Vergleich: Der durchschnittliche Zimmerpreis in Innsbrucker Hotels lag 2025 bei 132,4 Euro, 2019 noch bei 93,2 Euro (Christie & Co, 2026). Im November liegt man also deutlich unter dem Jahresschnitt – typisch für die schwächste Zeit des Jahres.

Preise am Gletscher: Mittagessen am Tiefenbachgletscher

Zu Mittag war ich im Restaurant Tiefenbachgletscher in Sölden, Selbstbedienung an der Kassa. Das hat das Essen für zwei am 6. November 2026 gekostet:

Preise laut Rechnung vom 6.11.2026, 13:40 Uhr, inklusive Umsatzsteuer.

Mein Eindruck: Die Preise sind relativ teuer. Interessant ist der Gegensatz: Unten im Tal und in Innsbruck bekommt man in der Zwischensaison günstige Zimmer, oben am Berg zahlt man volle Preise – auch wenn kaum Betrieb ist.

Was die Zahlen zur Zwischensaison sagen

Nächtigungen pro Monat, vorläufig. Quelle: Statistik Austria.

Tirol hatte im November 2025 rund 1,18 Millionen Nächtigungen, im Februar 2026 rund 7,42 Millionen – mehr als das Sechsfache. In Innsbruck war der November 2025 mit 121.876 Nächtigungen der schwächste Monat des Jahres; im Juli 2026 waren es 240.941, fast doppelt so viele (Stadt Innsbruck). In Sölden kam der November 2025 auf rund 134.000 Nächtigungen, der Dezember auf 400.179 – also rund das Dreifache (Land Tirol, November berechnet).

Beim Personal bestätigt die Statistik meinen Eindruck: Im Juli 2026 hatten in Tirols Hotellerie und Gastronomie 29.958 von 47.312 Beschäftigungsverhältnissen eine nicht-österreichische Staatsbürgerschaft, rund 63 %. Gleichzeitig waren 1.282 Stellen offen (WKO Tirol/AMS, Juli 2026).

Was das für Anleger heißt

• Der Umsatz konzentriert sich auf wenige Wochen. Dann steigen die Preise stark – aber Personal-, Energie- und Fixkosten laufen das ganze Jahr. Ein Betrieb muss in der Hochsaison die Nebensaison mitfinanzieren.
• In Innsbruck ist die private Kurzzeitvermietung stark eingeschränkt (mehr auf der Seite Anlageimmobilien in Innsbruck). Das sollte die Hotellerie stärken – im November sehe ich davon aber wenig.
• In Sölden ist alles auf den Winter ausgerichtet. Wer dort investiert, investiert in eine sehr starke, aber kurze Saison (siehe Investieren im Ötztal).
• Für Käufer kann die Zwischensaison ein guter Zeitpunkt sein: Man sieht einen Ort ohne Hochsaison-Schminke und erkennt, wie viel ganzjährig wirklich los ist.

Was ich als Betreiber anders machen würde

Die Zwischensaison ist nicht tot, sie wird nur nicht genutzt. Gletscher offen, Pisten frei, gutes Wetter – das müsste man viel offensiver verkaufen: Pakete für Frühskifahrer und Trainingsgruppen, Angebote für Firmen und Seminare, Preise für Direktbuchungen, damit weniger Provision an die Plattformen geht. Ein Ort, der das ganze Jahr Gäste hat, verteilt seine Kosten besser und braucht weniger Saisonspitzen.

Mein Fazit